河北景县严查开发商违规建设落实房价调

为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，住房和城乡建设部、国土资源部、监察部发出通知，要求进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔〕10号文件。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。

但现实中缺是另一番景象：河北山峰房地产开发有限公司在开发建设“丽都嘉苑小区”项目过程中，不按照签订的土地出让合同约定的开、竣工时间建设，至今超过约定竣工近5年仍在建设中，涉嫌变相囤积土地。

公开资料显示，“丽都嘉苑小区”房地产开发项目位于河北衡水景县亚夫路西、电力局北侧，开发商为河北山峰房地产开发有限公司。年10月24日，河北山峰房地产开发有限公司通过挂牌出让的方式取得“丽都嘉苑小区”项目用地的第一块土地使用权，并签订合同，面积为0.公顷，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地。约定的竣工时间为年11月30日，这宗土地的出让金为万元。

为了扩大开发建设面积，在年10月27日，河北山峰房地产开发有限公司又通过挂牌出让的方式取得“丽都嘉苑小区”项目的第二块土地，面积为2.公顷，用途同上。约定竣工时间为年9月30日，土地出让金为万元。

河北山峰房地产开发有限公司签订的两个土地出让合同，约定的竣工时间最晚为年9月30日，现已超过约定的竣工时间4年有余。

河北山峰房地产开发有限公司把项目分为两期开发建设，至今“丽都嘉苑小区二期”的1号楼、2号楼、3号楼、4号楼已经建好，5号楼、6号楼、7号楼、8号楼正在建设过程中，主体才刚刚建设好，照此建设速度计算，预计还需要1年时间才能完成竣工验收。房屋竣工验收是完成土地开发合同的唯一标准，一个超过约定4年的房地产开发项目，竟然无人JG，怎能不让人产生诧异和疑惑。

按照规定开发商未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权。但是在“丽都嘉苑小区”项目超过4年建设过程中，有关监管责任人对此应该有所作为，而不是任由河北山峰房地产开发有限公司随意拉长建设周期，坐等土地升值，牟取暴利。批前把关，批后监管，不能形同虚设。

在“丽都嘉苑小区”房地产开发项目违约4年建设过程中，为什么没有受到处罚和监管？一个看似简单的不作为，受损的是国家利益，伤害的购房户。

按照规定，国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，造成经济损失30万元以上的应该被追究责任。那么，当地与河北山峰房地产开发有限公司签订的土地出让合同约定，该宗土地的交地、竣工违约金为日千分之一。照此计算，应处罚的违约金就达多万元。#河北身边事##衡水身边事#

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