典雅古朴的牌楼在阳光下熠熠生辉，宽阔整洁的街道纵横交错，白墙黛瓦的民房错落有致……年12月26日，记者走进衡水市桃城区邓庄镇北苏闸村，一幅美丽乡村画卷徐徐展开。
然而，在这样生态宜居的村庄里，记者发现几乎没有新房子。“年轻人都去城里买房住了，俺们村十几年没人盖新房了。”村干部苏兰福向记者介绍。
近年来，我市倾力打造诗意栖居的幸福之城，坚定不移地推进新型城镇化进程。统计数据显示，年到年16年间，全市城镇化率从32.47%增长到54.74%，提升了22.27个百分点。
在衡水市城镇化发展按下快进键的十几年间，农村青年对结婚、求学、就业、居住环境等方面有了更高的追求，他们不愿被束缚在农村的一亩三分地上，而是转向城镇定居，形成在城镇买房热。记者走访桃城、阜城、枣强、饶阳等县市区的多个村庄发现，曾经风靡多年的“在村里盖三间大北房”的景象渐趋冷清，农民在农村建房意愿创下新低。
结婚、求学成农民进城买房刚性需求
“城里没有楼，姑娘见面直摇头”，流传在坊间的这句顺口溜，是近年来我市农村青年婚恋状况的真实写照。
上世纪八九十年代，在村里盖上3间宽敞明亮的大瓦房，不仅是富裕的象征，更是孩子结婚的“必备品”。可如今，随着我市城镇化进程的加快，城镇完善的配套设施、优质的公共服务、良好的教育资源等，吸引了越来越多的青年农民进城购房，农村宅院被冷落。
“当年俺结婚的时候，做梦都想有处大瓦房。可现在，为俩儿子准备的两处宅基地却没了用武之地——孩子们都在城里买了房，老家的宅院谁也不稀罕喽！”说起农村盖房，景县龙华镇前孙庄村民刘英连连感慨。
刘英的小儿子耿亚猛今年32岁，早已到了谈婚论嫁的年龄。媒人一听他在城里没有楼房，立马摇头摆手：“不行不行，现在男孩儿在城里要没套楼房，人家姑娘连面儿都不见。”眼看着儿子年龄要“过坡”，刘英夫妻俩一咬牙，今年交了45万元首付款给他在市区买了一套两居室。
如今，农村青年在城镇买房已成为一种婚嫁时尚。在记者走访的十几个村庄中，九成以上的农村适龄男青年都在县城或市区买了房。饶阳县大官亭镇的赵大勇早早给儿子在县城买了一套大三居，“跨过这道门槛儿，儿子找媳妇就容易多了。”赵大勇说，村里有儿子的都省着攒着，为的就是给孩子在城里置办套体面的楼房，能顺顺当当娶媳妇成家。
城里的楼房不仅是农村青年结婚的“标配”，更是孩子们求学的“通行证”。随着衡水教育尤其是高中教育声名鹊起，越来越多的农民不惜贷款千方百计来市区买房，让子女进城接受优质教育。
“城里学校教学质量好，但孩子入学最好要有片内户籍，比如考市区的高中，目前A类考生得满足5年市区户籍条件，提早打算、提早行动，才能心里不慌。”阜城县码头镇40岁的张霞这样对记者介绍。她爱人跑运输辛辛苦苦攒下一笔钱，看到村里同住一个胡同的5户人家都进城买了房，今年初，他们也拿出全部积蓄做首付，在市区买了一套两居室，一口气解决了俩孩子的入学、升学问题。
“从近几年房产销售情况看，购房人群中农民占比高达7成。”我市资深房产经纪人张丽分析，农民购房热，主要是在结婚、教育等方面存在刚性需求。她推测，随着我市城镇化进程的加快以及相关入学政策的收紧，城镇商品房对农民吸引力依然强大。
县域特色产业雄起助推农民进城就业购房
近年来，我市县域特色产业不断发展，安平丝网、景县铁塔、枣强皮草、冀州玻璃钢等都呈现出强劲的发展势头。产业的发展增加了对劳动力的巨大需求，吸引越来越多的农民走出黄土地，进城变身产业工人，在城镇购房安家。
景县龙华镇是名闻遐迩的特色产业小镇，铁塔、橡塑等一批特色产业拉动了大批农民向镇里聚集。该镇贾吕村刘刚林父子三人同在镇上洁绿塑化有限公司打工，短短几年，生活发生了翻天覆地的变化。“以前在村里靠着一亩三分地过日子，如今一家子都成了上班族，还住上了楼房。”刘刚林性子豪爽，说起这些年的变化，声音高八度。他说，6年前把家里的耕地流转后，便和俩儿子来到镇上这家主营铁塔的公司打工。如今，父子仨都是业务能手，又吃苦耐劳，收入也节节攀高。“俺们一家子在镇上买了三套房，俩儿子各一套，俺老两口一套。老家的宅院，逢年过节才回。”在刘刚林心里，从村里搬到镇上，虽说只跨出了一步，但因为有了固定的工作和楼房，人生实现了质的飞跃。
“世界皮草看中国，中国皮草看大营。”枣强县大营镇是中国毛皮加工业的发源地之一，被誉为“天下裘都”，目前产业辐射到周边5市县多个村庄，从业人员达25万人，每年都有大批农村青年涌向这里，并置业安家。该镇李富庄村民于洪昌从事皮毛生意多年，前几年在大营皮草交易中心买了间门店，销售皮草服装，每天来回奔波于镇上和村里。“来回一趟10多公里，不方便，早就想在镇上买房了。”年，他瞅准了一处新楼盘，果断下手，买下一套平方米的楼房。于洪昌对当下的生活非常满足，他坦言，其实早在村里要了宅基地，但一直没有盖。皮草产业的发展让他有了稳定的工作和收入，过上了城里人的生活。如今，于洪昌已经有了两个可爱的孙女，为了能让孩子接受更好的教育，他前些日子又花80多万元在市区买了房。
“俺们进城买房，不仅仅是‘换个地方住’，更是想有个稳定的工作，有了工作才能落得住、过得好、扎下根。”采访中，于洪昌道出了大多数农民的心声。
成本逐年攀高农村自建房受冷落
如今，农民在城镇贷款买房已不是新鲜事，为什么他们宁愿举债，也不愿再在农村盖宽敞明亮的大屋呢？记者深入调查了解到，农村盖房成本逐年升高也是一个重要原因。
“前些年农村盖房成本相对较低，比如10年前盖4间像样的大瓦房，有个五六万就足够了，可如今同样的房子没有二三十万根本下不来。”武强县泥瓦匠刘师傅指着村里的一栋瓦房给记者算了一笔经济账：如今盖一套平方米的房子，前前后后需要十几个工人，每人日工资在—元不等，仅工费就要3万元左右，加之沙子、水泥等建材成本攀升，盖上几间毛坯房，再简单装修一下，就需要近20万元。“如果拿这20万交个首付，在城里买套楼房，感觉底气足、腰杆硬，这也成为很多年轻人的新选择。”刘师傅表示，10多年了，村里几乎没人盖新房，有能力的年轻人都进城买房了。“村里的去镇上买，镇上的去县城买，条件更好的就去市里了。盖房的越来越少，连我们这些泥瓦匠都被迫转行了。”
在农村盖新房成本高，修缮房屋成本也不低。“我前不久捣鼓了一下房顶、刷了刷内墙，就花了3万多。”桃城区邓庄镇苏秀山老人家的房子失火受损，找人进行了修缮。苏秀山在村里住了大半辈子，如今儿女都在市区买了房，他表示，要不是故土难离，他也不会花“老本”去修这老房子了。
故城县郑口镇农民王振龙对翻盖房屋成本增高也有切身体会。他曾祖父那辈儿留下一处房，“多年了，成了危房，不得不翻盖。”可是，他没有料到，只把4间毛坯房盖起来，已经花了12万元，“再加上装修，没有20万下不来。”王振龙叹了口气，咂了咂嘴。
除了算经济账外，许多农民还把城镇楼房背后的“增值”价值算在了一起。近年来，随着我市城镇环境越来越好，基础设施不断健全，服务功能不断完善，文化内涵不断丰富，城镇住房的“颜值”和“内涵”都在不断提升。因此，许多农民宁愿花二三十万元在城里交个首付，也不愿在村里费心费力地盖房了。
农村修房盖屋的人越来越少，但对于在外地经商先富起来的企业家和退休人员而言，农村的宽屋大院是永远的念想，留住乡愁仍然是游子们浓浓的情怀。只不过，为解乡愁返乡盖房的人占比很小，且以“候鸟型”居多，去城镇购房依然是农村的主流。
当前，我国正在大力实施乡村振兴战略，让农村越来越美、越来越富，寄托了几代人的期盼和愿望。乡村要发展，如何吸引年轻人回到农村，并且留得住、扎下根，是乡村振兴必须要回答的问题。
优质的教育资源、洁净的居住环境、健全的配套设施和公共服务、灵活多元的创业就业机会……城镇的优势显而易见。只有不断缩小城乡差距，补齐农业农村发展短板，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园，才会吸引越来越多的年轻人心甘情愿地扎根农村，盖新房建新居，创造更加幸福美好的新生活……
来源：衡水新闻网
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